租房子相信是很多人都经历过的事情，在租房子的时候也一定要了解清楚相关的合同问题，一份合法的合同才可以维护双方的权益，所以在租房子之前一定要弄清楚合同的相关内容，给我们自己一份保障。那么租凭期怎么写？下面我们请小编介绍下。
一、租凭期怎么写
出租方：_________（简称甲方）地址：_________电话：_________
承租方：_________（简称乙方）地址：_________电话：_________
根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意，签订房屋租赁合同如下：
（一）甲方将座落于建筑面积1000平方米的房屋，出租给乙方，作_________使用。
（二）房屋租期从______年______月______日起至______年_____月_____日止。
（三）租金缴纳方式为上打租金，一年一缴，年租金为壹拾捌万元整。乙方于每年月日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次，调整幅度随行就市。
（四）本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金叁万元整，合同期满后退还给乙方。
（五）出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
（六）乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每月按租金额20%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
（七）乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
（八）租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。
（九）租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，达成新的租赁协议。如不再续租，乙方应在一个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。
（十）本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
（十一）本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。
（十二）本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人（签章）：_________承租人（签章）：___________
____年____月____日____年____月____日
二、提前退租能要回押金吗
租客违约，提前退租。按照一般的租赁付款方式，房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用，或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，押金不该返还。但有的租客认为自己结清了水电煤等费用，且未给房屋内家具家电造成损坏，理应拿回押金。这时纠纷产生了。关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。
租客提前退租，双方要求中介返还中介服务费。这类纠纷虽然也是由租客提前退租引起的，但却转变为与中介之间的纠纷。双方的租赁合同已经存在，中介方的责任就告一段落。尽管租客提前退租，但因为合同早已生效，因此，因租客提前退租给双方带来的损失，按照合同约定履行各自的义务与责任。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、单方面违约租房合同要如何索赔
如果承租人不需要再使用房屋，可以转租他人，这是合法的，承租人的转租权。我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”
承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。
以上就是小编针对租凭期怎么写的介绍。为了保证双方的权益，双方还是签署一份都满意的合同，并且在书写的时候一定要按照相关的法律规定条款，确保合同内容真实有效。如果还有其他的问题，欢迎咨询律师。