按照国家统计局发布的2017年12月份70大中城市房价指数显示：一线城市房价负增长，二三线城市房价环比小幅上涨，而环京津燕郊地区房价则大幅下跌。
经历了2017年“史上最严房地产调控”后，2018年处，包括成都、南京、兰州等十多个城市，以“招纳成才”为口号，疑似“放松限购调控”，尽管从上到下各部门纷纷辟谣，但吃瓜群众表示“呵呵呵”。
某专家曾经说：房价趋势，短期看金融、中期看土地、长期看人口。
按照专家的套路，最近几天的数据显然不容乐观：
1、金融去杠杆将持续，全国范围内首套房贷款利率普遍上浮5~20%；
2、政府不在垄断土地供应；
3、2017年我国人口出生1723万人，比2016年减少63万人，人口出生率下降0.052%，甚至比日本出生率还低！
如果说全国范围内2018年的房价趋势，我认为有必要参考国内外经济环境：
没有意外的话：美联储加息缩表，全球经济复苏。人民币面对汇率压力，放水的可能性不大。尽管我国gdp总量首次超过80万亿，但是不能忽略2017年大会上说的gdp将从拼速度转化为看质量，这样以时间换空间的策略，给地方政府从土地财政转化为实体经济提供了支撑！
另一方面，相关部门一再强调将“延续调控”、“房地产健康发展的长效机制”，因此2018年全面放松的可行性不大，因此房价也不太可能像前几年那样疯涨！
有很多人拿我国房地产与日本相比，但是却忽略了我国一二线城市城镇化进程还有很长一段路要走；而三四线城市的城改、棚改货币化安置则为房地产快速发展提供了充足的货币支撑。
以上我的观点归纳起来就是：2018年房价将稳中略涨！